Всё и обо всём

14 965 подписчиков

Свежие комментарии

  • Рушан Мухамеджанов
    оливковое масло -это и есть древнеславянский рецепт? н-да...Печень. Как сохра...
  • Владимир Шебзухов
    Дохлый осёл Владимир Шебзухов                "-- А сколько будет дважды два?                 -- Так покупаем мы иль п...Как Мойша дохлого...
  • Алла Дубинина
    Интересно  решиться  ли наш Роспотребнадзор  на  продукты  из  Китая  просто  обозначить  страну  производитель?А  мы...10 продуктов из К...

Откуда берутся такие люди?

Дело было год назад. Риелторством так или иначе занимаюсь давно, было всякое, но с таким тогда столкнулся впервые. Автор DvuludSkliffsky.

Знакомому знакомого нужно было срочно продать квартиру (в связи с выездом из страны), ему порекомендовали меня. Помог ему оценить квартиру, так чтобы обойтись без месяцев просмотров и торгов. Квартира в хорошем спальном районе, рядом метро, в самой квартире хорошая косметика, ухоженный дом. Бонусом покупателям достается вся встроенная мебель и даже часть электроники. При средней цене отдачи в ≈50000$ за аналоги, причем без без таких «бонусов», поставили 47500$ без торга. Естественно, сразу пошли звонки и просмотры.

Одним их первых приезжает мужчина лет двадцати пяти с небольшим, вполне адекватный, объяснил ему ситуацию, повторил что торга нет, но если он готов через неделю после задатка выходить на расчет (пока мы подготовим все документы, справки, выписки), то ещё 1000$ уступаем. Мужчина «загорается», предложение на самом деле очень выгодное и «вкусное», говорит что деньги уже на руках, цена устраивает, но нужен повторный просмотр через день, в субботу, чтобы ещё и жена с его мамой посмотрели всё, а они сейчас на отдыхе не в городе.

С такими историями сталкиваюсь постоянно (когда нужно ещё чье-то одобрение в принятии решения), поэтому предупреждаю его, что можно и повторный на субботу, но гарантировать то, что квартира к тому моменту ещё не продастся не могу, так как на этот же день у меня ещё три просмотра и уже два назначено следующий день. Мужчина мнется, жмется, нервничает, начинает просить «придержать», дескать он же чуть ли не первый посмотрел (словно это что-то значит, в самом деле), они с женой уже полгода ищут именно здесь и именно такой «горящий» вариант. Развожу руками и предлагаю ему отправить жене полный видео осмотр квартиры и пусть дает согласие так, ну или я ничего поделать не могу, его заверения и обещания — это не нотариальный задаток со штрафными санкциями. В девять вечера этот мужчина набирает меня снова — жена с мамой уже выехали, утром готовы смотреть повторно, деньги на руках и всё такое. Совсем иное дело, да и на последовавших затем вечерних показах, смотревшие также взяли тайм-аут до утра на раздумья.

Утром с хозяином навели в квартире «глянец», ждем этого покупателя со всем семейством. И семейство приезжает... Натурально — человек восемь: он сам, жена с «грудничком» и девочкой лет пяти, мама с папой, ещё х.з кто. Всей толпой вваливаются в квартиру, гвалт, неразбериха. Ну да Бог с ним, бывает, все-таки важная покупка. Всё показал, дал самим все покрутить, заглянуть в каждую щель, пощупать, подергать. В итоге кое-как собираю всех воедино в большой комнате и пытаюсь перевести всё в деловое русло.

Я — Ну как, посмотрели? Всё соответствует?
Жена — Ну такое... До метро далеченько, конечно.
Я — Извините, но тут сразу две станции в десятиминутной пешей доступности (при чем к одной реально 6-7 минут неспешным шагом по проспекту, чтобы вы понимали), месторасположение просто отличное, тем более за эти деньги.
Жена — Ой не надо, у меня подружка живёт тут рядом, так у неё и дом новый и метро прямо под ЖК.
Я — Всё так, но в этом ЖК за 50000$ на двухкомнатную вы даже голые стены не купите, а здесь можно завозить зубные щетки, постельное белье, игрушки для детей и жить.
Мама — Значит так, молодой человек (мне, к слову, под сорок лет и эта мама едва ли на 10 лет меня старше), не надо нам вот этого всего, короче — мы даем 40000$ за всё.
Мы с хозяином охуеваем, если не сказать больше.
Я — Эта квартира стоит 47500$, как и озвучивалось вашему сыну. Плюс налоги, нотариальные, банковские и прочие расходы, включая мою комиссию.
Мама (повышая голос) — Ты глухой что ли? Да мне наплевать на то что ты себе придумал, Я тебе сказала, мы даем 40000$, это наша цена.
Я — Ну значит сделки не будет, извините.
Жена — Что значит не будет? Мы сюда 600км ехали, мы с детьми всю ночь не спали из-за вас!
Мать — Ты вообще кто? Я с хозяином буду говорить! Где хозяин?
Хозяин — Д....., при мне вчера вашему сыну всё озвучил, меньше 46000$ я не буду даже обсуждать.
Мать — за это говно? — багровое лицо, истеричный искусственный смех — да тут всё переделывать надо!
Я — Послушайте, если вас не устраивает цена, то нечего обсуждать. Цену и условия я вчера донес до вашего супруга, возможно вы что-то не поняли в телефонном режиме.
Жена (тоже на повышенных) — Как называется ваше агенство?! Как вас зовут?! Я с детьми сюда столько ехала, чтобы теперь это всё выслушивать? Вы — обманщик! Я вам такую репутацию сделаю!
Мать — Л... (обращаясь к Жене), ты не поняла? Это афера! Они вот так работают! Да у меня (бла бла бла) работает в (бла бла бла), я им такое устрою! Идём!

Визг и ор закончился, выводок вышел из квартиры. Мы с Хозяином перекурили на балконе, я перед ним извинился, потом было пару показов и квартиру к 15:00 мы «подписали», за 47000$, плюс все остальные расходы. Люди забрали под аренду.

Вечером звонок с номера того злополучного покупателя:
Мама (внезапно) — Значит так, мы даем сейчас 35000$ и ещё 10000$ до нового года. Оформляем всё у моего нотариуса, со своей комиссией и прочей хуйней разбирайся сам. Жду ответа 10 минут!
Я — Квартира уже продана.
Мама (рёвом) — Да ты что, б..ть, издеваешься? Ты так дела делаешь? Сцука, да я...

Закончил вызов, занес в ЧС, бахнул рома и перекрестился.

Вот на что люди рассчитывали? Что у них в головах?

Источник ➝

Картина дня

))}
Loading...
наверх